Письмо о том, что государство в курсе о наличии на ЗУ строения, имеет информационный характер. Вы можете не отвечать на такое письмо. Если очень хочется, можно приехать в налоговую и написать ЗАЯВЛЕНИЕ, что этот объект не является капитальным строением, а это беседка с крышей (навес, место под шашлыки, летняя кухня...) Без фундамента.
Налоговая не может на основании таких данных (дроны и ли еще что) прислать налоговое уведомление.
Для того, чтобы Вам начислили налог нужны следующие действия.
1. Вызвать кадастрового инженера, который проведет осмотр. Напишет акт, в котором будут указаны сведения о строении (доме, нежилом помещении, гараже…). Эти сведения включают год постройки, материал стен, этажность…По земельному участку проводятся такие же мероприятия.
2. Акт кадастрового инженера вместе с Вашим заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости передается в росреестр. Средние показатели стоимости 1 кв м в зависимости от района и пр. находятся в Постановлении Правительства (ПП №791 по ЗУ, ПП № 790 по зданиям и сооружениям). На основании этих данных Росреестром объекту присваивается кадастровый номер и КАДАСТРОВАЯ стоимость. КС можно видеть на сайте росреестра по кад. номеру.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko
3. Налоговая инспекция НА ОСНОВАНИИ кадастровой стоимости производит расчет налога и присылает уведомление физ. лицу. Вот здесь можно причитать о ставках для физ лиц.
https://www.mos.ru/depr/function/na...iz_lic/nalog-na-imushchestvo-fizicheskih-lic/
То есть, пока объект не имеет кадастровой стоимости налоговая инспекция не имеет основания для взимания налога на недвижимость.
Во всяком случае на сегодня нет закона обязывающего собственника срочно (в течение какого-то периода времени) поставить на кадастровый учет объект недвижимости (тем более, на основании съемки дрона).
Еще раз добавляю, что туалет, навес, хоз. блок и др. не являются объектом недвижимости, т.к. не имеют капитального фундамента и в любой момент времени их можно переместить. Это в законе припосано.
Да, росреестр иногда ошибается, и кадастровая стоимость может быть посчитана не верно, и налоговая может применить не корректную ставку налога. В зависимости, от того, чья ошибка, она решается разным путем.
Предваряя вопросы сообщу, что оспаривание кадастровой стоимости выгодно, если она не менее 20-30 млн. рублей. Иначе эффект от снижения налога будет меньше стоимости оценки и юр. сопровождения в суде. И разные ставки налога и условия оспаривания для собственников физ. лиц и юр. лиц.
Если есть вопросы, вынесите в отдельную тему, я постараюсь ответить на основные. Я не юрист, но по роду службы разбираюсь в кадастровой стоимости
Кстати, наши русские всегда найдут выход! Мне рассказывали, что некоторые дачники накрывают дом или сарай защитной сеткой. Типа дрон в этом случае не видит дом с крышей, а видит пёстрое место не понятно чего
):
